La valeur vénale est une donnée requise dans de nombreuses situations

Grâce à l’expertise consacrée à la valeur vénale d’un bien immobilier, il est possible d’apporter une réponse fiable sur la valeur mercantile d’un bien immobilier, non pour le vendre mais pour l’évaluer par exemple dans le cadre de la détermination de droits de succession, pour estimer le patrimoine d’un contribuable au travers du calcul de l’assiette de ses impôts (impôt sur la fortune immobilière) ou encore pour définir le montant de l’indemnité à verser par l’assureur ou le responsable lors d’un sinistre ayant détruit ou détérioré le bien.

Le calcul de la valeur vénale peut être confié à un diagnostiqueur immobilier compétent qui se basera pour parvenir à un résultat de confiance, sur la nature du bien à expertiser, sur sa situation géographique, sur son estimation au regard d’autres biens similaires vendus à proximité tout comme sur son état général à tous les niveaux, constat qui influe également sur cette donnée qui ne tolère aucune subjectivité.