Diagnostic plomb : prévenir tout risque d’exposition à cet agent toxique

La mise en location ou vente d’une propriété dont le permis de construire date d’avant 1949 peut contenir un véritable danger pour la santé : la présence de plomb dans ses revêtements ou peintures qui, s’ils sont dégradés, peuvent libérer des poussières de plomb dont l’inhalation ou l’ingestion exposent les occupants du logement à des maladies graves comme le saturnisme.

Le diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) permet de prévenir ce risque, par une recherche minutieuse de plomb à l’aide d’un détecteur spécifique, investigation qui ne nécessite aucun sondage destructif.

Au terme du diagnostic plomb, l’opérateur certifié établit un rapport exhaustif qui signale toute présence de plomb supérieure au seuil réglementaire (1 mg/cm²).

En effet, c’est à partir du dépassement de cette valeur limite que des travaux de recouvrement ou de retrait de plomb vont être prescrits et que le propriétaire sera tenu de les accomplir sans délai.

Pour conclure une location, le CREP doit avoir été accompli depuis moins de six ans à la date de la signature et pour une vente, depuis moins d’un an.